Budapest

III. kerület, Táborhegy, Perényi út


448.000.000 Ft
ID
1106

Leírás

Budapest III. kerületi Tábor hegyen, az EUROCENTER közelében, gyönyörű zöld környezetben eladóvá vált egy 4 szintes luxus kivitelű családi ház.

Az ingatlan a 2000-es fordulón épült, korszerű alapanyagokból, 40 cm Porotherm téglából és hőszigetelő vakolattal ellátott falazattal, minőségi burkolatokkal, frissen cserélt BOSCH kondenzációs gázkazánnal, bélelt kéménnyel, minőségi cseréptetővel, korszerű épületgépészeti és elektromos hálózattal rendelkezik.

A 4 szintes, közel 1000 m2-es nagyon szép kertben elhelyezkedő családi ház nagyon csendes, békés, intim környezetben található, de mégis közel a tömegközlekedésehez és kényelmes bevásárlási lehetőségekhez.

Az ingatlan szintjeinek főbb jellemzői:

PINCE szint:

Körülbelül 42 m2 alapterületű, a belső földszinti térből megközelíthető, jelenleg borospinceként használt, kellemesen hűvös helyiség, amelyben baráti társaságokkal kellemes órűkat tölthetnek el.

Ez a terület, igény esetén egy esetleges belső udzsuda vagy medencetér kialakítására is alkamas terület lehet.

KERTI szint (az alaprajzon alagsorként nevezett) területen lévő helysiégek: (kb. 120 m2)

- 4 állásos garázs
- szabadidős helysiég
- kazánház
- külön WC (mellette egy további zuhanyzó megépíthető)
- félkör alakú iroda vagy munkaterület
- belső lépcsőházi feljárat

MAGASFÖLDSZINT:

- előszoba
- belső lépcsőház
- hatalmas nappali
- hatalmas étkezős konyha
- külön kamra
- egy külön hálószoba
- önálló kádas fürdőszoba
- fürdőszobából nyíló, zárható WC
- egy hatalmas kerti, félkoríves terasz

ELSŐ EMELETI SZINT:

- belső lépcsőház
- lépcsőházi tágas társalgó terület
- 4 önálló hálószoba (ebből egy emeleti szoba erkéllyel is rendelkezik)
- 2 önálló, kádas fürdőszoba
- 1 külön WC
- 1 háztartási helyiség, amely akár kisebb önálló emeleti konyha kialakítására alkalmas

TETŐTÉRI SZINT:

- jelenleg lehajtható tetőtéri fa lépcsőfeljárón keresztül megközelíthető kb. 40 m2 hasznos alapterületű terület
- a tetőtér ablakokkal, burkolattal ellátott, hobbyszobának vagy más funkcióra is alkamas tágas terület

Az ingatlan jellemző belső mérete 12 x 12 m, azaz körülbelül szintenként (kerti szint, magasföldszint és emelet) 144 m2.

Ezt kiegészíti, illetve korrigálja a tetőtéri hasznos alapterület, továbbá a teraszok és erkélyek méretei.

A korszerűnek mondható igényesen megépített családi házra a közelmúltban több, mint 4 KW teljesítményű napelem került elhelyezésre, amellyel az áramszámla gyakorlatilag nulla.

Az ingatlan jellemző rezsiköltségei körülbelül:

- gázszámla havonta kb. 40.000,-HUF
- elektromos áram 0 HUF
- vízfogyasztás az éppen ott lakó személyek számától függően 5-10.000,-HUF
- szemétszállítási díj minimális
- önkormányzati "garázs adó" évente kb. 20-30.000,-HUF
- telefon, NET, TV csomagtól függően kb. 5-10.000,-HUF havonta

Az ingatlanban korábban T Home, jelenleg Vodafone szolgáltatás van beüzemelve.

A családi házas ingatlan rendelkezik egy önálló fúrt kúttal, amely a kerti locsolásban jelentős segítséget nyújt az itt lakóknak.

A családi házban a jó hőtartásnak köszönhetően eddig klímát nem kellett beépíteni, de igény esetén természetesen megoldható.

Az energiatakarékosságot az újszerű BOSCH kondenzációs gázkazán és a magasföldszinti térben beépített szilrád, fatőzelésű kandalló garantáltan biztosítja.

Az ingatlan ideális megoldás lehet akár többgenerációs összeköltöző családoknak, de többgyermekes vagy bővülő és önálló kertre, továbbá közeli belvárosi kapcsolatra és tömegközelkedésre vűgyó fiatalabb családoknak is.

Az ingatlan a kialakítás jellegénéből adódóan alkalas lehet az otthoni munkavégzésre, önálló irodaterület és cégtelephely üzemeltetésére is.

Az emeleti szinten történő esetleges kisebb konyha beépítése esetén a földszint és az emeleti szint teljesen önállóan, szinte külön összkomfortos lakásként, lakóterületként működtethető.

Az ingatlan kiváló lokációban található, nagyon jó tömegközlekedési és bevásárlási kapcsolatokkal rendelkezik, innen akár a gyermekek önálló közlekedése, iskolába stb. könnyedén megoldható.

A jó ár-érték arány, a kiváló területi és helysiég beosztás és a jó minőség miatt érdemes megnéznie mihamarabb, ha egy szinte kulcsrakész és gondmentes ingatlant keres a családjának vagy a vállalkozásának.

Tulajdonságok

Település:
1037 Budapest III. kerület
Településrész:
Táborhegy
Közterület:
Perényi út
Tranzakció típusa:
Eladó
Ingatlan típusa:
Ház / Családi ház
Alapterület:
420 m2
Építés éve:
2000
Szerkezet:
Tégla ház
Telek terület:
980 m2
Állapot:
Újszerű
Komfort:
Luxuslakás
Szintek száma az épületben:
4 szintes
Fűtés:
Gáz - cirkó
Wc és fürdőszoba:
Külön helyiségben
Erkély:
Igen
Erkély mérete:
4 m2
Terasz:
45 m2
Akadálymentesített:
Nem
Kilátás:
Kertre, parkra néző
Tájolás:
Dél
Parkolás:
Teremgarázs
Parkolás benne van az árban:
IGEN
Extrák:
Terasz
Pince
Kandalló
Tehermentes
Beépített konyha
Gépiesített
Riasztó

Térkép

Kapcsolat

Admin

Kollégánk elérhetőségei

Admin

06 20 123456789

info@luxusingatlan.org/

Üzenetküldés


Elfogadom az Adatvédelmi Szabályzatot

Ide kattintva elolvashatod az Adatvédelmi Szabályzatot