Budapest VII. kerület Eladó Lakás

Leírás

Budapest Belvárosában, a VII. kerület Erzsébet-városban, a Rózsák tere vonzáskörzetében, egy kifejezetten csendes mellékutcában eladó egy világos, napos, csendes, tágas, erkélyes, kiváló beosztású 2+1 szobás jó állapotú 74 m2 alapterületű tehermentes lakás.

Az ingatlan egy kis létszámú, normál állapotú, téglaépítésű társasház 3. emeletén helyezkedik el, amely felett még fűtött, tetőtér beépítéses lakás található.

A lakás 3 teljesen külön bejárattal rendelkező lakószobával rendelkezik, és minden lényeges kiszolgáló helyisége, így a konyha, a fürdőszoba és a toalett is önállóan megközelíthető.

A fűtést modern BOSCH církó kazán biztosítja radiátoros fűtési rendszerrel. Az észak-nyugati fekvésű félszobában és az étkezős konyhában új hő és hangszigetelt nyílászáról lettek beépítve, a többi helyiségben megőrizték a korabeli, szép állapotú és stílszerű fa nyílászárókat.

A lakószobákban jó állapotú faparketta található, amely igény esetén egy csiszolással és lakkozással teljesen újjá is varázsolható. A közös területeken és a mellékhelyiségekben, így a fürdő, konyha és toalettben is kellemes kerámia burkolatok találhatók.

A konyhában a jelenleg tulajdonos csak kevés konyhabútor elemet használ és gáztűzhely van jelenleg beüzemelve. A bútorzat és a berendezés igény szerint átalakítható. A konyhából egy kisebb, de használható méretű önálló spájz is nyílik.
A lakás 2 irányban szabad térre nyílik, az erkélyes, nagy szobás homlokzat a csendes utcafronton található, jó magasságban, nagyon sok fénnyel, jó levegővel és napsütéssel, a lakás belső udvarra, illetve belső saját kertre néző oldalán pedig a másik nagyszoba, a konyha és a félszoba található.

A 2 irányba néző fekvésnek köszönhetően a lakás reggeltől estig világos, és teljesen átszellőztethető.
Az ingatlanhoz tartozik egy kisebb, nem önálló, de használható terület a közös pincerészből és a lépcsőházból nyíló belső nagyon szép zöld szabadidős kert szabadon használható az itt lakóknak.

Az ingatlan önálló villany, gáz és 2 vízórával rendelkezik, minden fogyasztása egyedileg mérhető.

A 2 fővel történt használat során az eddigi jellemző költségei: 10.000,-Ft./hónap gázátalány, 8-10.000,-Ft. elektromos fogyasztás/hónap és kb. 7-8.000,-Ft/2 havonta a víz-csatornaszámla.

A lakás közös költségét a közelmúltban egy tervezett homlokzati felújítás miatt felújítási alappal növelték meg, ezért az kb. 29.000,-Ft./hónap jelenleg.

Internetben, TV és telefonszolgáltatásban a Vodafone és a T-Home elérhető.

A társasház lakóközössége többségében régi, konszolidált és kulturált emberektől tevődik össze, akik vigyáznak a ház állagára és biztonságára.

Tekintettel arra, hogy az utca egy a Rákóczi út melletti, de rövid mellékutca, jellemzően zömében mindig lehet szabad parkolóhelyet találni, amely az itt lakóknak önkormányzati parkolási engedély kiváltásával egész évben ingyenesen vehető igénybe.

Kiváló megoldás lehet ez az ingatlan Budapest belvárosában konszolidált helyen, csendes, világos, napos és zöld kertes, illetve saját erkélyes társasházi lakást keresőknek. Ideális gyermekes családoknak de fiatal felnőtteknek mindenképpen. A társasházban jelenleg lift nincsen beépítve, így a választásnál ezt érdemes figyelembe venni.