Leírás
Budapest XI. kerületi Sas-hegy lábánál, a Bach csomópont közelében, eladóvá vált egy zöldövezeti, kislétszámú társasházban lévő, nappali + 2 (vagy a korábbi válaszfal visszaállításával 3 szobás), erkélyes, magasföldszinti lakás.
A 82 m2 körüli lakáshoz tartozik egy önálló, zárt tároló.
Egy kb. 20 m2 alapterületű, automata ajtós, tágas garázs KÜLÖN megvásárolható, amely az épület alatt, annak kerti szintjén helyezkedik el.
A Társasház jó állapotú, 1965-70 között épült, stabil és száraz téglafalazattal rendelkező, lapostetővel ellátott épület, amely egy tágas zöld kertben található.
A lakás közepes állapotú, az abban található épületgépészeti és elektromos hálózatok stabilak és üzemképesek. A lakásban részleges felújítások történtek, de alapvetően a korábbi időszaknak megfelelő berendezésekkel van ellátva. Öntöttvas radiátorok, hagyományos, dupla, fakeretes nyílászárók, gázmelegítős fürdőszoba stb.
A zárt lépcsőházból nyíló, erkélyes lakás csendes és nagyon világos, 3 égtájra néző (észak, kelet, dél), körbe ablakozott elhelyezkedése révén reggeltől estig napsütéses és világos.
A fűtést a társasház saját központi gázkazánja biztosítja, azonban a lakás különlegessége, hogy rendelkezik egy kéménybe kötött, szilárd tüzelésű üzemképes és jó teljesítményű kandallóval is.
A lakásban található helyiségek:
- előszoba
- önálló bejáratú WC
- tágas étkezős konyha (akár egy nagy szobának is pluszban kialakítható)
- konyhából nyíló spájz
- kádas fürdőszoba (pici)
- nappali
- nappalival jelenleg egybenyitott, kandallós szoba
- erkélyes hálószoba
- dolgozószoba, amely félszoba méretű hálószobaként is használható
A lakás hagyományos kerámia és tömörfa parkettával ellátott és abban jelenleg is inden üzemképes, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban van. Az ingatlan egy tisztasági festéssel is beköltözhető, de természetesen részleges vagy teljes felújítás és átalakítás is felmerülhet az egyéni igényeknek megfelelően.
Az ingatlanban klíma eddig nem került beépítésre, tekintettel arra, hogy a ház falazata és a lakás elhelyezkedése révén az nem melegszik fel különösebben a nyári időszakokban sem.
Internet, kábel TV és telefonszolgáltatóként a T-Com volt az ingatlanban jelen, de igény esetén, cím alapján más szolgáltatók szolgáltatása ellenőrizhető és meglétük esetén igénybe vehető.
A társasház csendes és konszolidált, a közös képviselet megbízható és a lakókkal együtt jól gazdálkodik, érdemi pénzügyi tartalékokkal rendelkezik. A házban az utóbbi 10-15 év beruházásai közé tartozott a tetőfelújítás és a gázkazán vadonatújra történő kicserélése is.
A lakás közelében több tömegközlekedési lehetőség, buszjárat is elérhető, gépkocsival pedig pillanatok alatt elérhetjük a Hegyalja utat, a Budaörsi utat, akár Budapest belvárosát vagy az M7-es és M1-es autópályát, a MOM Bevásárlóközpontot, a MOM Wellness és Uszoda komplexumot, a MOM Kultúrközpontot, a Kongresszusi Palotát, de számtalan kulturális, bevásárló vagy szolgáltató centrumot is.
A társasház csendes, zöldövezeti területén helyezkedik el a budai Sas-hegy lábánál, ahonnan természetvédelmi kirándulóhelyek is gyorsan és kényelmesen érhetők el akár kisgyermekes családok programjaiként is.
Ezt a nappali + 2- 3 szobás (vagy konyha átalakítása esetén akár nappali + 4) erkélyes lakást jó szívvel ajánljuk gyermekes családoknak vagy akár home office-ból otthonról dolgozóknak, de bárkinek, akinek fontos a központi, jó tömegközlekedésű és ellátottságú, de mégis csendes és zöld környezetben történő elhelyezkedés, a saját erkély, a zöld kert és az önálló, zárt garázs – Budán.
Az ingatlan tehermentes, megállapodás esetén gyakorlatilag azonnal beköltözhető és rövidesen, teljesen kiürítve is megtekinthető.
