| Ár: 129.000.000 Ft(404.465 €) | ID: 1120 |
 Eladó:
|
Ingatlan adatok:
|
Kertes budai társasházban, a II. kerületi Budenz utcában eladóvá vált egy felújított, magasföldszinti 2 + 1 szobás, a tulajdoni lapon 60 m2-es, erkélyes, szép lakás.
Az ingatlan egy szinteltolásos, 8 lakásos téglaépítésű társasház Budenz utca felőli részén helyezkedik el, néhány méterrel magasabban az utcaszint felett. a társasház egy 1013 m2-es parkosított szép zöld telken fekszik. A lakás elötti tágas, 150 - 200 m2-es előkert alatt, Budenz utcai bejáratú garázsok találhatók.
A társasház 1973-ban épült B30-as téglafalazattal, jelenleg külön külső hőszigetelést még nem kapott, azonban annak szélvédett elhelyezkedése és a műszaki szerkezet és korszerű fűtési módnak köszönhetően a lakás fűtési költsége kifejezetten alacsonynak mondható.
A lakás 2017 és 2020 között teljeskörű felújításon esett át és azóta folyamatos használatban nem volt, tehát szinte újnak, újszerűnek mondható.
- új elektromos és gépészeti hálózat
- új hideg és melegburkolatok
- új beépített konyha beépített elektromos gépekkel
- új fürdőszoba és WC
- új biztonsági bejárati ajtó
- új hő és hangszigetelt nyílásszárók
- új dupla tolóajtós erkélyajtó
- redőny minden nyílszárón
- nappaliban elektromos távirányítású motoros redőny
- klímát nem építettek be, mert a lakás nem melegszik nyáron
- új radiátoros „túlméretezett” 24 KW-os cirkó gázkazán
- új furánflex technológiával szigetelt, kibélelt saját kémény
- erkélyoldal elött padlóba süllyesztett rácsos fűtési rendszer, hőfüggöny biztosítására
A lakásban lévő helyiségek:
- előszoba
- zárt tároló és gázkazán helyiség
- külön WC
- külön kádas fürdőszoba
- étkezős konyha
- egy hosszú belső nyitott folyosó
- tágas nappali
- 2 önálló szoba
- nappaliból nyíló tágas loggia
Lakáshoz tartozó külön zárt tároló, kb. 3 m2 alapterülettel, amely a belső lépcsőházból, a lakás melletti lépcsősoron át közelíthető meg.
Az ingatlan teljes közművel ellátott, egyedi mérésű víz, villany és gázmérő beszerelve.
Internet szolgáltatóként legutóbb a T-Com előfizetés volt bekötve.
A közös költsége a lakásnak felújítási alappal kb. 17.000,- HUF/hónap, ezen kívül szemétszállítás vagy egyéb költség a saját fogyasztáson kívül nincsen.
A kert gondozását évente néhány alkalommal, eseti megbízással végezteti el a társasház.
A lakáshoz garázs nem tartozik, azonban a ház elött, kialakított oldalsó parkoló részekben mindig lehet helyet találni és a parkolás jelenleg ingyenes.
A lakás közelében 100-200 méteren belül elérhető ABC, élelmiszer szaküzlet, bérelhető teniszpálya, általánosiskola, és a közeli Hűvösvölgyi út, ahol éjjel, nappali járatok közlekednek villamos és buszközlekedésben is.
A társasház lakóközössége a budai konszolidált polgári, csendes és békés szavakkal jellemezhető, a ház közös képviselete, házon belül megoldott.
Az ingatlan nagyon kellemes, zöldövezeti budai mellékutcában helyezkedik el, amely mind személygépjárművel, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.
A Rózsadomb lábánál található II. kerületi Budagyöngye Bevásárlóközpont 2 villamosmegállónyira érhető el, ahol bőséges kínálatot találhat bárki élelmiszerben, zöldség-gyümölcs kínálatban, egyedi szolgáltatókban, bankfiókokban, postában és minden, a napi életvitelhez szükséges megoldásban.
A magasföldszinti kertkapcsolatos és jó állapotú lakás előnye a békés, zöldövezeti környezet, a tiszta levegő, a külön bejárattal rendelkező helyiségek és szobák, a lakás dupla be és kijárata, közvetlenül a kertbe is, a kényelmes kerthasználati lehetőség, a lakás csendje és körbenapozottsága és a kiváló közlekedés és infrastruktúra.
Ideális megoldás lehet ez fiatal pároknak, kisgyermekeseknek, de alkalmas lehet vállalkozással összefüggő tevékenységre is az elhelyezkedése, kialakítása és presztízs értéke miatt.
A lakás tehermentes és 1/1 tulajdonossal rendelkezik, megállapodás és szerződés esetén szinte azonnal beköltözhető.
Az ingatlan egy szinteltolásos, 8 lakásos téglaépítésű társasház Budenz utca felőli részén helyezkedik el, néhány méterrel magasabban az utcaszint felett. a társasház egy 1013 m2-es parkosított szép zöld telken fekszik. A lakás elötti tágas, 150 - 200 m2-es előkert alatt, Budenz utcai bejáratú garázsok találhatók.
A társasház 1973-ban épült B30-as téglafalazattal, jelenleg külön külső hőszigetelést még nem kapott, azonban annak szélvédett elhelyezkedése és a műszaki szerkezet és korszerű fűtési módnak köszönhetően a lakás fűtési költsége kifejezetten alacsonynak mondható.
A lakás 2017 és 2020 között teljeskörű felújításon esett át és azóta folyamatos használatban nem volt, tehát szinte újnak, újszerűnek mondható.
- új elektromos és gépészeti hálózat
- új hideg és melegburkolatok
- új beépített konyha beépített elektromos gépekkel
- új fürdőszoba és WC
- új biztonsági bejárati ajtó
- új hő és hangszigetelt nyílásszárók
- új dupla tolóajtós erkélyajtó
- redőny minden nyílszárón
- nappaliban elektromos távirányítású motoros redőny
- klímát nem építettek be, mert a lakás nem melegszik nyáron
- új radiátoros „túlméretezett” 24 KW-os cirkó gázkazán
- új furánflex technológiával szigetelt, kibélelt saját kémény
- erkélyoldal elött padlóba süllyesztett rácsos fűtési rendszer, hőfüggöny biztosítására
A lakásban lévő helyiségek:
- előszoba
- zárt tároló és gázkazán helyiség
- külön WC
- külön kádas fürdőszoba
- étkezős konyha
- egy hosszú belső nyitott folyosó
- tágas nappali
- 2 önálló szoba
- nappaliból nyíló tágas loggia
Lakáshoz tartozó külön zárt tároló, kb. 3 m2 alapterülettel, amely a belső lépcsőházból, a lakás melletti lépcsősoron át közelíthető meg.
Az ingatlan teljes közművel ellátott, egyedi mérésű víz, villany és gázmérő beszerelve.
Internet szolgáltatóként legutóbb a T-Com előfizetés volt bekötve.
A közös költsége a lakásnak felújítási alappal kb. 17.000,- HUF/hónap, ezen kívül szemétszállítás vagy egyéb költség a saját fogyasztáson kívül nincsen.
A kert gondozását évente néhány alkalommal, eseti megbízással végezteti el a társasház.
A lakáshoz garázs nem tartozik, azonban a ház elött, kialakított oldalsó parkoló részekben mindig lehet helyet találni és a parkolás jelenleg ingyenes.
A lakás közelében 100-200 méteren belül elérhető ABC, élelmiszer szaküzlet, bérelhető teniszpálya, általánosiskola, és a közeli Hűvösvölgyi út, ahol éjjel, nappali járatok közlekednek villamos és buszközlekedésben is.
A társasház lakóközössége a budai konszolidált polgári, csendes és békés szavakkal jellemezhető, a ház közös képviselete, házon belül megoldott.
Az ingatlan nagyon kellemes, zöldövezeti budai mellékutcában helyezkedik el, amely mind személygépjárművel, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.
A Rózsadomb lábánál található II. kerületi Budagyöngye Bevásárlóközpont 2 villamosmegállónyira érhető el, ahol bőséges kínálatot találhat bárki élelmiszerben, zöldség-gyümölcs kínálatban, egyedi szolgáltatókban, bankfiókokban, postában és minden, a napi életvitelhez szükséges megoldásban.
A magasföldszinti kertkapcsolatos és jó állapotú lakás előnye a békés, zöldövezeti környezet, a tiszta levegő, a külön bejárattal rendelkező helyiségek és szobák, a lakás dupla be és kijárata, közvetlenül a kertbe is, a kényelmes kerthasználati lehetőség, a lakás csendje és körbenapozottsága és a kiváló közlekedés és infrastruktúra.
Ideális megoldás lehet ez fiatal pároknak, kisgyermekeseknek, de alkalmas lehet vállalkozással összefüggő tevékenységre is az elhelyezkedése, kialakítása és presztízs értéke miatt.
A lakás tehermentes és 1/1 tulajdonossal rendelkezik, megállapodás és szerződés esetén szinte azonnal beköltözhető.
