Budapest II. kerület Eladó Lakás

Leírás

Rózsadombon zöld, keretes társasházban eladó egy első emeleti, nappali + 2 hálószobás kialakítású, nagy erkélyes, nagyon csendes és világos, panorámás lakás.

A lakás 51,3 m2, az erkélye 8,8 m2, az ingatlan helyiségei:

- nappali
- 2 hálószoba (egyik kb. 4 m2, amely esetleg bővíthető vagy dolgozónak, gardrobszobának használható))
- előszoba
- kádas fürdőszoba
- WC
- étkezős konyha
- erkély

A nappali keleti fekvésű és az ingatlan minden napszakban nagyon világos, mert azt körbe süti a nap.

A lakás egy kb. 300 m2-es közös zöld kertben lévő 9 lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, egy nagyon csendes területen.

A fűtést, önálló gázcirkó készülék látja el radiátoros rendszerrel.

Az ingatlan a korábbi években felújításra került, hő és hangszigetelt nyílászárók, új burkolatok, új konyhabútor, kellemes fürdőszoba, elegáns tolóajtók és hangulatos belsőépítészeti kialakítások jellemzik.

A lakás biztonsági bejárati ajtóval, klímával, az új nyílászárók, ablakok redőnnyel és részleges szúnyoghálóval felszereltek.

A Társasház a ONE (korábban Vodafone) internetes hálózattal van ellátva, erre köthet szolgáltatási szerződést a tulajdonos, ezen felül jelenleg saját mobilinternet lehet használni.

A lakáshoz tartozik egy önálló zárt tároló, azonban jelenleg a ház elött, illetve az ez elötti, kb. 20 méteres utcaszakaszon, annak fizikai kialakítása miatt tartós megállási, parkolási lehetőség nincsen, erre a közeli Pusztaszeri út és Felső Zöldmáli út kereszteződésénél, illetve az afelett kialakított Felső Zöldmáli úton lévő utcai parkolóban van lehetőség.

A lakásban vízóra jelenleg nincsen beépítve, de az, egyéni választás szerint beépíthető. Jelenleg létszám és a lakásban tartózkodás szerint kerül szétosztásra a vízköltség, amely az eddigiek szerint egyébként itt a lakók megelégedését elnyerte.

Az ingatlan közelében, kb. 30 méterre elérhető a busszal történő tömegközlekedés, a 29-es és a 111-es busszal Hűvösvölgytől - a Batthyány térig utazhatunk.

A lakás közvetlen közelében található a Szemlő-hegyi Barlang, amely turista látványosság, kirándulás mellett akár egészségügyi célú látogatásokra is alkalmas lehet időseknek, felnőtteknek és gyermekeknek egyaránt.

A lakás fenntartási költségei hozzávetőlegesen az utóbbi időszak tapasztalatai szerint:

- kb. 18.000, -HUF közös költség + felújítási alap
- kb. 8-10.000,-HUF fűtési költség
- kb. 5-7.000,-HUF elektromos költség
- a havi vízköltség párezer forinttól kalkulálható, használati mennyiségtől függően

Az ingatlan, kifejezetten előnyös lehet fiatal pároknak, kisgyermekeseknek, de bármely korosztály megtalálhatja itt az igazán otthonos, zöld kertes életterét.